خدمات

قرارداد یکجا

Lump-Sum Contracting

محاسبه صحیح نرخ قرارداد پروژه طراحی چه به عنوان هزینه واحد یا یک قیمت یکجا محاسبه شود، بسیار مهم است. قرارداد مقطوع یا «قرارداد حق الزحمه ثابت» یک روش سنتی تدارکات است که در آن قیمت واحد «مبلغی» برای همه کارها قبل از شروع کار توافق می شود

مزایا برای صاحبان پروژه

قابل پیش بینی بودن قراردادهای مقطوع مزیت اصلی برای صاحبان پروژه است. مالک می تواند انتظار داشته باشد که پروژه با بودجه و اغلب با سرعت بیشتری تکمیل شود تا پیمانکار بتواند منابع را به حداکثر برساند و در هزینه های نیروی کار صرفه جویی کند. قراردادهای مبالغ مقطوع همچنین ریسک مالی کمی را برای مالکان به همراه دارد زیرا پیمانکار مسئول هرگونه مازاد بر هزینه است. این عوامل دریافت منابع مالی را برای صاحبان پروژه آسان تر می کند، زیرا وام دهندگان ترجیح می دهند پروژه های تعریف شده با هزینه های مشخص شده را تامین کنند

با این حال، قراردادهای مقطوع دارای معیارهای خاصی هستند که می تواند هم منفعت و هم مانعی برای یک پروژه ساختمانی باشد

قابلیت ساخت و کنترل بودجه

کارشناسان پیش‌ساخت ما بهترین شیوه‌ها و دانش آموخته‌ شده را برای به حداکثر رساندن کارایی طراحی و ساخت و همچنین مهندسی ارزش مستمر برای ارائه بهترین ارزش با کمترین هزینه بدون به خطر انداختن دیدگاه طراحی شما هدایت می‌کنند

نوسانات هزینه

قیمت نیروی کار و مواد می تواند سیال بوده و در طول پروژه تغییر کند. قراردادهای مقطوع معمولاً این نوسانات را در نظر نمی گیرند، بنابراین در صورت افزایش قیمت، پیمانکاران باید هزینه را جذب کنند. با این حال، آنها همچنین می توانند در صورت کاهش نرخ ها پس انداز کنند. این ریسک‌ها در پروژه‌های توسعه‌یافته بارزتر هستند.
پیمانکاران باید در هنگام ارائه برآورد، نوسانات احتمالی رو به بالا را در نظر بگیرند و بر اساس آن پروژه را قیمت گذاری کنند

مبالغ موقت

اگر چه قراردادهای مقطوع از نظر محدوده و هزینه کاملاً آهنی هستند، مبالغ موقت یا مقرر به قیمت کار اختیاری پروژه اشاره دارد. مبلغ موقت به عنوان یک برآورد جداگانه در قرارداد گنجانده شده است و تنها در صورتی تغییر می کند که مالک تصمیم بگیرد که این ایده خوبی است که کار انتخابی را به پیش ببرد.
کار مرتبط با مبالغ تعیین شده می تواند مشکلاتی را در برنامه زمان بندی پروژه ایجاد کند، در درجه اول اگر در مراحل بعدی پروژه اجرا شود. همچنین می تواند منجر به تغییراتی شود که نیاز به دستورات تغییر رسمی دارند. به همین دلیل ضروری است که شرایط یک مبلغ یکجا نحوه رسیدگی به مبالغ موقت و محدودیت‌های هر گونه تغییر مرتبط را شرح دهد